Quote (cowding @ 4 Feb 2023 21:50)

Kb 1 evig keresgeltünk és tized ilyen jó offer nem volt (az h meddig tudunk penzben elmenni azt tudtuk eleg konkretan meg tobbszor is kertunk elozetes hitelbiralatot xy offerekre meg ment a matek) ugyhogy orulunk neki mi is h ilyen meretet/minoseget kaptunk/unk ennyiért
Majd vhova rakok kepeket ha költöztünk, overall a kertre meg mindenre egy 5 éves terv van kb hogy addigra lesz minden faszás és lehet drokozni a saját erdei tisztásomon

Quote (cowding @ Feb 4 2023 09:08pm)

Na poggers megvan a ház, ma kezdtünk kipakolni (butorozva kaptuk) meg volt a generálos felmérni (belül festünk, burkolunk, kis javitasok), kb 2 honap mulva tervezünk költözni
144 m2 lakoresz, 3 szoba, nappali, konyha+kamra, wc, furdo, mosokonyha
Tetőtér ugyan ennyi tárolni de atm csak kitakaritjuk
Kb 120 m2 félszuterén, nyarikonyha, 3 szoba/tarolo, gepeszet, 2 garazs
1100 m2 az alap telek utcafronttol a kovi telekig, es a kovi meg vagy 1300 m2 “rét” a patakig (ide ilyen food forest/chill erdő megy)

https://i.imgur.com/czJO6tC.jpghttps://i.imgur.com/teS1gvO.jpghttps://i.imgur.com/C49hwmT.jpg

E/ nem tudom mi a faszt csinalt a kepekkel a jsp

Quote (josheide @ Feb 4 2023 10:52pm)

Szombathelyen nézegettem csak igy érdekességképp házakat én is és volt egy két nagyon vonzó hely.

https://www.facebook.com/marketplace/item/3340813169567233/?ref=search&referral_code=null&referral_story_type=post&tracking=browse_serp%3Af3bf991f-b808-4616-ab1c-c51121d33163

85m ft, 3000 nm telek, a telek végén Szombathely egyik fő patakja.

https://www.facebook.com/marketplace/item/611225997680425

89m, medenceje is van

Quote (anyd @ Feb 5 2023 07:27am)

Grat! A rezsire majd kiváncsi leszek, milyen a fűtés?
Távolság bptől kocsival mennyi?

Quote (cowding @ Feb 5 2023 07:41am)

Eleg fasza mindketto csak hat dupla annyiert es akkor meg hozzajuk se nyultál amit meg ugyis fogsz ugye
Meg tudom eleg niche szempont de én figyeltem ilyen éghajlat/vizhozam/domborzat dolgokra, ahol a miénk van ott a ház a falu egy magas pontja és a telek vége meg a völgy, nem a háznál áll meg a füst pld, gravitàcióval meg tudom oldani a locsolást a tetőröl gyűjtött vizzel meg overall gyönyörű számomra a dombos-erdős környék, ugyhogy voltak kritériumok :D





Vegyestuzelesu kazan hocserelovel futes + hasznalati
Gáz kondenz futes
Elektromos bojler hasznalati

Szoval kb minden, meg jol le van szigetelve az egesz a fodemen kivul (azt mi fogjuk) ugyh elvileg nem lesz olyan kurvasok
Meg ha majd lesz támogatás rá akkor ofc megy fel napelem, a kazán hőcserélőjébe (200l) lehet rakni elektromos fűtőtestet meg rakunk fel egy 3kw körüli huto-futo klimàt is

Bp széle aka ahol most lakunk az olyan 30-40p forgalomtol fuggoen, vác meg 20p

Quote (anyd @ Feb 5 2023 08:31am)

Jól hangzik, a födémet mindenképpen csináljátok meg még tél előtt, brutálisan sokat számít, és relative olcsó.
Boltok, éttermek ilyesmik milyen közelségben vannak?
Tömegközlekedés ha esetleg a gyerek tiniként bulizna?

Quote (cowding @ 5 Feb 2023 09:15)

Yy mindenkepp megcsinaljuk, az olyan 600k anyagban (20cm kozetgyapot) es lerakom én
Boltbol 1-2 nagyobb van per falu (pld egy spar + unix, kovibe vmi menobb kajalda + benzinkut) a kocsman kivul, de vacra tervezunk 1-2 hetente bemenni nagybevasarolni es rendelni amugy sem rendelunk kb soha (asszony foz v akar én)
Busz van vacra az kb 40 perc + onnan vonat pestre 20p, ofc csatlakozasok lehetnek szarok meg ejszaka nem viable de eleinte ugyis kocsival visszük aztan meg max alszik anyameknal vagy a lakasban

Quote (Cpt_Ghost @ Feb 5 2023 11:07am)

mikor lesz hazibuli patrikeknal?
reg lattam mar ricit lejonni a furdokopenyedben cigizve a frostmournnal a kezeben

Quote (cowding @ Feb 4 2023 09:08pm)

Na poggers megvan a ház, ma kezdtünk kipakolni (butorozva kaptuk) meg volt a generálos felmérni (belül festünk, burkolunk, kis javitasok), kb 2 honap mulva tervezünk költözni
144 m2 lakoresz, 3 szoba, nappali, konyha+kamra, wc, furdo, mosokonyha
Tetőtér ugyan ennyi tárolni de atm csak kitakaritjuk
Kb 120 m2 félszuterén, nyarikonyha, 3 szoba/tarolo, gepeszet, 2 garazs
1100 m2 az alap telek utcafronttol a kovi telekig, es a kovi meg vagy 1300 m2 “rét” a patakig (ide ilyen food forest/chill erdő megy)

https://i.imgur.com/czJO6tC.jpghttps://i.imgur.com/teS1gvO.jpghttps://i.imgur.com/C49hwmT.jpg

E/ nem tudom mi a faszt csinalt a kepekkel a jsp

Quote (cowding @ Feb 4 2023 10:35pm)

millios megtakaritások + pénze

23m "piaci" hitel 6.8% végig fix 20 év
10m csok 3% 20 év + 1.4m vissza nem térítendő (2 gyerek)
ez a kettő ilyen 220k törlesztő kb
2m önerő (direkt igy lettek ezek kisakkozva)

igy nem kell eladni a pesti lakást hanem ki lehet adni, +- fedezi a törlesztőt (de amikor nem akkor se vizen élünk szerencsére)

felújítás kb 4-5m , ebből visszajön 1.3m falusi csok + a teljes áfa (kb 1m), szóval felújítás ténylegesen olyan 2-3m + bútorozás kb 2m

Quote (Vismajor @ Feb 5 2023 12:07pm)

Grat!! Butorosan mi volt benne? Minden? Es jól értem 35misi volt a ház?

Jó nagy szobák lehetnek ha 144m2 és "csak"3 szoba. Alaprajzod van?

Mi Decemberben koltoztunk be a hazba :)

Mi Pesten vagy Pest mellett akartunk lakni, zoldhitel miatt meg végül is építkezés lett belőle.

https://i.imgur.com/tDM4u1N.jpg

125m2, 2 Fürdőszoba 4 haloszoba +beépített garazs



Az durva :) Nálunk;

45m onero
10m csok
15m csok hitel
25m zoldhitel

Nalunk a csok 15+25 zoldhitelre 150e a törlesztő, 25 evre
Tőlünk kb 8p a városhatar soroksarnal, koki 15percre van. A ház hőszivattyús+12kwp napelem, padlofutes minden helyiségben. Az aramszamla decemberre 12 ezer volt.

Nekunk ami még hátra van az a teljes kert+terasz leburkolasa +tető terasz fölé+ gatazs előtt viakolor kiszelesitese