Quote (corgan @ May 3 2015 11:40am)
купи квартиру в ипотеку, сдавай, как выкупишь - профит в размере квартиры.
1) % по ипотеке заставит тебя заплатить практически двойную стоимость квартиры за 10-15 лет, а значит тебе придётся ставить высокую аренду, на которую не каждый согласится.
2) Квартира в ипотеку будет браться черновая, придется тратить немалые деньги на ремонт, который первые же квартиранты благополучно превратят в говно и свалят.
3) Если сдавать официально, то придется платить налоги. Если не официально, то квартиру тебе могут вернуть в сколь угодно убитом состоянии и ты ничего не сможешь сделать. Никакие договоры и расписки не катят, ибо ты не прав априори, если сдавал по серому.
4) Через некоторое время к дверям квартиры будут регулярно приходить все местные наркоманы, пидарасы, любителе попредолить шлюх и прочая "элита", потому что половина из тех приличных, порядочных и семейных людей, которым будет сдаваться квартира, на самом деле не так уж приличны, порядочны и семьи у них еще те.
5) В какой-то момент соседям может надоесть хуё-мае с разными квартирантами и они просто позвонят в налоговую. Не смертельно, но хлопот прибавиться.
6) Апогеем всего этого "бизнеса" будет тело сдохшего от передоза нарика, распластанное в изящной позе прямо по среди зала или выебанная в жопу школьница, которую гоняли по кругу твои квартиранты и все их друзья собравшиеся на очередные "тихие" вечерние посиделки. А может быть тебе повезет и дело ограничиться лишь тем, что пара приличных квартиранток (девушек из глубинки, приехавших учиться, как водится) устроят в твоем жилье публичный дом и узнаешь ты об этом из новостей, когда будут рассказывать про очередную облаву.
Забыл упомянуть о классической ситуации, когда выпивший в коем-то веке порядочный семьянин нанесет пару десятков ножевых любимой жене, просто потому что его заебало быть порядочным семьянином... А может он вообще не пьёт, но вернувшись домой увидел как кто-то пыхтит на его супруге?

Но, если отбросить эти незначительные аспекты вопроса, то, да, в целом схема рабочая.
This post was edited by DukemNukem on May 3 2015 07:27am