d2jsp
Log InRegister
d2jsp Forums > Off-Topic > International > Русский > Нужен совет по продаже квартиры > В Москве
Prev1234Next
Add Reply New Topic New Poll
Member
Posts: 10,715
Joined: Sep 13 2010
Gold: 1.11
Warn: 10%
Feb 24 2014 12:18am
Quote (Babunok @ 24 Feb 2014 09:11)
Не думаю, что на жсп много человек с опытом продажи/покупки своей квартиры.

А что за квартиру продаешь? Метраж/район/цена?


я продал 2 квартиры, купил 1 квартиру.
есть опыт, но я делал все только через риэлтора.

This post was edited by Jccwu on Feb 24 2014 12:18am
Member
Posts: 10,715
Joined: Sep 13 2010
Gold: 1.11
Warn: 10%
Feb 24 2014 12:19am
Quote (russian @ 24 Feb 2014 09:29)
Очень трудно сдавать на сьём, находясь на другом конце земли и не имея ни родствеников ни друзей в Москве. Как и кому показывать, подписывать договоры, собирать плату, искать жильцов?
.

фигня. деньги можно на бакновскую карту перечислять. это не сложно.
Member
Posts: 28,459
Joined: Jan 6 2006
Gold: 463.55
Feb 24 2014 12:20am
Quote (PlushFish @ 24 Feb 2014 10:03)
Если в пешей доступности метро,то думаю поболее чем 9 будет :) На сколько знаю сейчас особых проблем с этим нет.Риэлтора из известной(проверенной) конторы,договариваетесь.встречаетесь,он оценивает хазу,договариваетесь о стоимости(зависит офк от срочности продажи)далее всё по накатанной,% от сделки или заранее оговорённая сумма за услугу. Находят покупателя,договор купли продажи,расчёт как договоритесь,ну думаю про ненужность вязаться с налом говорить не надо :) В принципе всё за тебя контора сделает.Ну а так соглашусь с димоном222,сдача в аренду имха лучший вариант.

все верно
сдай знакомым

или найди агента, который поможет со сдачей.. если хата в порядке, будешь иметь 35к в месяц легко

только делай все грамотно, с договором, если через агента делаешь, чтоб потом проблем не было
у меня был знакомый агент, но я тебе его не посоветую, т.к. давно с ним не общался, но будь внимателен


продать всегда успеешь, выгоднее сдавать
хата в мск это блеать как вилла в испании :)


главное не лоханись
бле, конечно, без знакомых в мск трудно в этом плане

агент обычно имеет от 50 до 100% стоимости месячной аренды со сделки, в принципе, это может сделать любой неглупый человек, которому ты доверяешь и у которого есть время.. +который будет приглядывать за хатой и жильцами
ну процентов за 10% от стоиомости

короче, тебе нужен такой человек, пробей

ps просто был небольшой опыт работы малером в этой сфере
только не подумай, себя не предлагаю :)

все хаты снимаются через cian.ru

This post was edited by Qadafi on Feb 24 2014 12:29am
Member
Posts: 10,715
Joined: Sep 13 2010
Gold: 1.11
Warn: 10%
Feb 24 2014 12:24am
продавать нужно только в том случае, что ты на 100% уверен, что никогда не переедешь жить в Россию, и твои дети в будущем тоже.
элементарно, сдавая квартиру в съем, ее можно отбить за 15-20 лет, тоесть вернуть ее сумму. А к тому времени, может в жизни что-то поменяется, и придется ехать обратно.
подумай хорошо, продажа квартиры сложная процедура, квартиры никогда не дешевеют, а в Москве с каждым годом только дорожают.
Member
Posts: 9,650
Joined: Nov 11 2006
Gold: 528.92
Feb 24 2014 12:31am
Quote (Jccwu @ Feb 24 2014 06:24am)
квартиры никогда не дешевеют, а в Москве с каждым годом только дорожают.
this.
Но тут нужно ещё понимать,какой дом.Сталинка одно дело,хрущёвка другое,новостой третье.

This post was edited by PlushFish on Feb 24 2014 12:35am
Member
Posts: 11,903
Joined: Mar 4 2006
Gold: 6.50
Warn: 10%
Feb 24 2014 01:10am
сдавай хату на эти деньги живи в тайланде как вся просвещенная европа)
Member
Posts: 27,790
Joined: Apr 26 2006
Gold: 2.66
Feb 24 2014 02:43am
Если сдавать хату себистоимостью 9млн по 35к в месяц, она отобьется через 20+ лет...
А если учесть % которые надо отдавать агенту, деньги на ремонт переодический, всякие нежданчики, то отобьется стоимость = никогда. Ибо через 20 лет эта хата будет стоить уже больше, а то и ядерная война наконец случится.

Продавай к хуям.
Member
Posts: 11,903
Joined: Mar 4 2006
Gold: 6.50
Warn: 10%
Feb 24 2014 05:33am
хата каждый год дорожает на 5-10% она отобьется через 10 лет даже если ее закрыть нахуй и не заходить туда
Member
Posts: 3,053
Joined: Dec 27 2005
Gold: 37.50
Feb 24 2014 06:04am
Quote (Kudesnik @ Feb 24 2014 11:33am)
хата каждый год дорожает на 5-10% она отобьется через 10 лет даже если ее закрыть нахуй и не заходить туда

Инфляцию забыл.

Member
Posts: 11,903
Joined: Mar 4 2006
Gold: 6.50
Warn: 10%
Feb 24 2014 07:21am
не в москве за баксы продают хаты какая инфляция )
Go Back To Русский Topic List
Prev1234Next
Add Reply New Topic New Poll