hát mondjuk ha folyton jó ügyvéddel kell konzultálnod minden szarhoz az azért nem jó mert a jó ügyvéd óradija a havi bevételed
aztán ahogy mondták, ha bármi baszódás van a házzal azt neked kell megcsinálni, ha pár hónapra veszik ki azok jó arányban lelakják (provided nem tudod megnézni a bérlőidet hogy valami utolsó cigány-e vagy actually egy értelmes család) szóval x évente festés, konyhabutor javitás etc
akkor pld. az egyikben nálunk az egész panelt felujitották fűtés/hőszigetelés szempontból kivül belül, alapbó közgyűlés etc hogy hogy legyen aztán gondolom te sem nyugodt szivvel engeded h szétverjék a falakat a házon belül az új csöveknek ugy h nem látod se a terveket se a kész munkát (arrol nem beszélve h ugye a munkásokat beengedni hónapokon át, ha most az imént emlitett cigány a bérlőd elviteti a radiátort a haverjaival és a munkásokra keni te meg azt se tudod mi merre)

és akkor ilyen random apróbb atrocitás hogy amikor kirugod az embert mert nem fizet akkor még bejelenti hogy ő amugy felszerelt csillárt minden helységben 80e ft értékben (amit senki nem kért) de le már nem venné ugyh azt vond már le a tartozásból pls/fizesd ki
és ofc szerződés biroság stb, ahova megint csak vagy hazarepülsz vagy kifizeted a nyereséged sokszorosát hivatalos megbizottnak, ügyvédnek, közjegyzőnek már alapbol h megbizottad lehessen meg kutyafasza




nalunk is mi fizetjük az összes csekket de afaik van egy család akinél ők, mert van valami + kedvezményük vagy isten tudja mi és akkor azokat meg kell ellenőrizgetni ofc

This post was edited by cowding on Dec 1 2018 11:42am

na baszki, ez rohadtul nem hangzik jól

pedig az volt a terv lottóötös után ingatlanokba fektetek és élek a befolyó bérleti díjakból úgy, hogy nem kell csináljak semmit
de akkor ez több ingatlan esetében meg szopás a köbön

faszom, semmi se jó
xD

hát ha lottoötösröl beszélünk akkor lehet h ilyen budai szazmillios ingatlanokat jobban megéri már személyzettel meg lotifuti emberrel aki intéz mindent venni, és akkor az hoz havi 500k-1 millát már amikor ki van adva, de azt talán csak az veszi ki aki azért nem lopja el a tükröt és max a kokainos bulik után kell letörtölgetni a személyzetnek mindent
de idk, nekünk ezek azért vannak mert még <10 milla szerezte apum/saját régi házunk és ugy ofc megérte meg mostmár azért van 1-1 olyan amibe kisgyerekes család él 1+ éve és nem kurják szét a házat, de igy az h holnap ebbe fektetek az elég nn

vagy akkor eleve kisgyerekes családnak kell kiadni

ez sajnos nem mukodik ilyen egyszeruen karcsy

ez nem ilyen egyszeru xena
mit csinalsz ha nem egyuttmukodo
hiaba hivsz rendort v vlmi, egy gyerekes csaladot pl soha nem fognak ott helyben kilakoltatni, de masokat se egyszeru

egyik rokonom a masodik lakoval mar azt csinalta, hogy hivatalos szerv elott alairt szerzodest kert, bejelentett alberlet es adozik belole, de aztmondta meg igy is megeri inkabb, minthogy baj legyen belole

meg egyebkent is, kepzelheted milyen emberek vannak, volt olyan hely, ahol mikor kikoltoztunk, emlitette a foberlo, hogy a sokadik lakok utan mi vagyunk az elsok, akik kitakaritottak a lakast rendesen es nem kell utanunk meg egy napot raszanni, egyszoval nem egyszeru :S

Én simán fektetnék ingatlanba.
Ami most szopás, az a felújítás.


Ha kilakoltatásról van szó, akkor lehet bármilyen jó szerződésed, aki birtokon belül van, azt védi a törvény.
Ha közjegyzői okiratba van foglalva, hogy szerződésszegés esetén vállalja a bérlő, hogy elhagyja az ingatlant, akkor lehet kilakoltatni.
(de akkor is előtte írásban fel kell szólítani, etc formáknak meg kell felelni)

Ha a bérbeadó amúgy bejelentetlenül (feketén) intézi az egészet, akkor meg aztán pláne esélytelen a kilakoltatás.


Ingatlankezelő cég a havi bérleti díj kb 10%+áfáért vállal mindent. (csöpögő csaptól kezdve a bérbeadáson át közjegyzőig, mindent)

Lehet airbnb - re kiadni... Itt is megbízott céggel csinálnám. Ők kb 25%+áfáért csinálják.. De egyik ismerősöm úgy van megállapodva, hogy 100k-t fixen kap és ami a fölött van, azon feleznek (ha csak 80k-t hozott a lakás, akkor is kap 100k-t.)

bumpolom, ez a srac tudja mi a tuti

ha megynernem a lottootost valszeg nem fektetnem semmibe, megneznem mennyi jonne ki havonta kb 70 eves koromig, megegyeznek egy bankkal, hogy havi elutalas mellett is kamatoztassak, aztan ~fizetest adnek magamnak., es elnek boldogon a penzbol ami van, utazgatnek amennyi belefer, meg elveznem a szabadidot asszonykaval

amugy csak eurojackpotolni szoktam felevente egyszer, szoval max ezt a penzt osztom el almaimban XD

This post was edited by jarabekg on Dec 1 2018 12:19pm

en