Quote (rapiddani @ Nov 6 2014 01:48pm)

na jó , de én pl gondolkozNÉK azon ha szüleim olyan helyzetben lennének ,hogy kis hitelke aztán kiadom a fél házat albisoknak ,  aztán gyakorlatilag a végén lesz egy házam 0 befektetéssel, szóval most az se jó hogy én pl 70 forró ezrest fizetek albira havonta, miért jobb mintha pl egy hitelt törlesztenék inkább és a végén egy saját házam lenne, etetem az élet gyermekeit

Quote (cowding @ Nov 6 2014 02:25pm)

Anno amikor valsag volt es geci olcsok voltak a hazak apam vett 2 v 3 panel/tarsashazi hazat + a mi regi panelunk van
Mindegyik ki van adva es a berleti dij fedezi a  torlesztest  + osszegyulik annyi h 1-2 evente belefer egy kis beepitett butor felujitas, festes etc
Mire nekem haz fog kelleni ott lesz a haz (en nevemen van) hitel nelkul teljes tulajdonjoggal, ugyan igy van 1 hugomnak + a masik 1 v 2 befektetes es el lehet adni/tisztan fog penzt hozni a berloktol
Ezt most nem azert irtam h hate meg jelly legyen csak h nem hulyeseg, bar nemtudom most ilyet mennyire lehet csinalni, ez 6+ eve kezdodott

Quote (cowding @ Nov 6 2014 02:25pm)

Anno amikor valsag volt es geci olcsok voltak a hazak apam vett 2 v 3 panel/tarsashazi hazat + a mi regi panelunk van
Mindegyik ki van adva es a berleti dij fedezi a  torlesztest  + osszegyulik annyi h 1-2 evente belefer egy kis beepitett butor felujitas, festes etc
Mire nekem haz fog kelleni ott lesz a haz (en nevemen van) hitel nelkul teljes tulajdonjoggal, ugyan igy van 1 hugomnak + a masik 1 v 2 befektetes es el lehet adni/tisztan fog penzt hozni a berloktol
Ezt most nem azert irtam h hate meg jelly legyen csak h nem hulyeseg, bar nemtudom most ilyet mennyire lehet csinalni, ez 6+ eve kezdodott

Quote (josheide @ Nov 6 2014 02:01pm)

A hugom meg csak masodeves egyetemista, es most alberletben lakik. Egy normalis alberlet havi 40-50 korul van. Ez evi 480 - 600.000 huf (ha nyaron is teljes osszeget fizetsz)

Ha csak 4 evvel szamolok az 1.920.000 - 2.400.000 ft. Egy alberletre. Ha nekem is kene egy szoba akkor ennek a duplaja. Szerencsere most ingyen lakom, koliban.

En bar nem tervezek itthon maradni, azert jo ha van egy hely ahol lakhatok ha hazajovok, vagy ahol ellehetek ha Pesten kell ugyeket intezzek. Ezert keresunk legalabb 2 szobasat.

Tehat ha egy minimum 2 szobas lakast veszunk most, es kiadjuk az egyik szobajat akkor 4 ev alatt a fennt emlitett osszeg kb. ketszerese terul meg, illetve lesz egy biztos tamaszpontom ha haza akarok jonni valamiert.

Nagyon optimista becslessel tehat ez 4.8 millio forint megtakaritas / bevetel mindossze 4 ev alatt. egy 2 szobas, 13 millio forintos ingatlannal.
Nagyjabol 11 ev alatt terulne tehat meg egy ilyen befektetes. (persze vannak kozben kiadasok is, amortizacio, tehat mondjuk realistabb becslessel 15 ev)

Ja es figyelembe kell meg venni azt is hogy jelenleg padlon van az ingatlanpiac, es ennel olcsobban nem lesz egyhamar Pesten...

Vegul felujitott, kozpontibb helyen levo ingatlant konnyebb tovabbadni, ha megsincs ra szukseg. Ezert megeri kicsit tobbet kolteni, mert ez a befektetes valszeg nem vesz el.

Quote (Vismajor @ Nov 6 2014 04:24pm)

Nem tudom milyen ingatlanpiac van padlón de megmutathatnád már nekem, az elmúlt 6 évbe nem voltak igy fent az árak ebben a negyedévben kb

Quote (Vismajor @ 6 Nov 2014 16:24)

Nem tudom milyen ingatlanpiac van padlón de megmutathatnád már nekem, az elmúlt 6 évbe nem voltak igy fent az árak ebben a negyedévben kb

Quote (cowding @ 6 Nov 2014 15:25)

Anno amikor valsag volt es geci olcsok voltak a hazak apam vett 2 v 3 panel/tarsashazi hazat + a mi regi panelunk van
Mindegyik ki van adva es a berleti dij fedezi a  torlesztest  + osszegyulik annyi h 1-2 evente belefer egy kis beepitett butor felujitas, festes etc
Mire nekem haz fog kelleni ott lesz a haz (en nevemen van) hitel nelkul teljes tulajdonjoggal, ugyan igy van 1 hugomnak + a masik 1 v 2 befektetes es el lehet adni/tisztan fog penzt hozni a berloktol
Ezt most nem azert irtam h hate meg jelly legyen csak h nem hulyeseg, bar nemtudom most ilyet mennyire lehet csinalni, ez 6+ eve kezdodott

Quote (josheide @ Nov 6 2014 02:01pm)

A hugom meg csak masodeves egyetemista, es most alberletben lakik. Egy normalis alberlet havi 40-50 korul van. Ez evi 480 - 600.000 huf (ha nyaron is teljes osszeget fizetsz)

Ha csak 4 evvel szamolok az 1.920.000 - 2.400.000 ft. Egy alberletre. Ha nekem is kene egy szoba akkor ennek a duplaja. Szerencsere most ingyen lakom, koliban.

En bar nem tervezek itthon maradni, azert jo ha van egy hely ahol lakhatok ha hazajovok, vagy ahol ellehetek ha Pesten kell ugyeket intezzek. Ezert keresunk legalabb 2 szobasat.

Tehat ha egy minimum 2 szobas lakast veszunk most, es kiadjuk az egyik szobajat akkor 4 ev alatt a fennt emlitett osszeg kb. ketszerese terul meg, illetve lesz egy biztos tamaszpontom ha haza akarok jonni valamiert.

Nagyon optimista becslessel tehat ez 4.8 millio forint megtakaritas / bevetel mindossze 4 ev alatt. egy 2 szobas, 13 millio forintos ingatlannal.
Nagyjabol 11 ev alatt terulne tehat meg egy ilyen befektetes. (persze vannak kozben kiadasok is, amortizacio, tehat mondjuk realistabb becslessel 15 ev)

Ja es figyelembe kell meg venni azt is hogy jelenleg padlon van az ingatlanpiac, es ennel olcsobban nem lesz egyhamar Pesten...

Vegul felujitott, kozpontibb helyen levo ingatlant konnyebb tovabbadni, ha megsincs ra szukseg. Ezert megeri kicsit tobbet kolteni, mert ez a befektetes valszeg nem vesz el.